Verwaltung
Sondereigentumsverwaltung
Bei der Sondereigentumsverwaltung entlasten wir Sie von allen anfallenden Aufgaben und Arbeiten. Sie müssen sich also nicht mehr länger um lästige Betriebskostenabrechnungen, Korrespondenzen mit den verschiedensten Instanzen oder gar offenen Mietforderungen kümmern. Wir übernehmen die komplette Vermietung und vertreten Sie auf Wunsch auch gern bei Eigentümerversammlungen.
Unsere Leistungen für Sie
- Abschluss und Überwachung von Mietverträgen
- Mietinkasso und Mahnwesen
- Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
- Umsetzung von Mietanpassungen
- Erstellung quartalsmäßiger buchhalterischer Auswertungen und jährlicher Einnahme- /Überschussrechnungen für die Eigentümer als Grundlage für deren Einkommensteuererklärungen.
- Vertretung Ihrer Interessen gegenüber den Mietern
- Regelmäßige Kontrolle und Begehung der Wohnungen
- Erledigung des Schriftverkehrs (inkl. Mieterschutzbund und Rechtsvertretern)
- Abnahme und Übergabe der Mietsache inkl. Protokoll
- Verhandlungsführung mit Mietern und Pächtern
- Verwaltung der Mietkautionen
- Durchsetzung der Mieterhöhungen nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen
- Inkasso der Mieten und Nebenkosten
- Koordination und Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluss von Wartungsverträgen innerhalb des Sondereigentums
- Erfassung der Ein-/Ausgaben in einer schlüssigen Buchführung
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
- Bearbeitung sämtlicher Probleme und sonstiger Anliegen von Mietern
- Laufende technische Betreuung der Mietobjekte
- Planung und Abwicklung von Sanierungs- und Umbaumaßnahmen
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Weitere Informationen finden sie bei unserem Tarif- und Leistungskatalog
Wenn Sie einen zuverlässigen und freundlichen Partner für die Verwaltung Ihres Sondereigentums suchen, senden Sie uns gern eine Anfrage.